SO – IL, en colaboración con el Instituto Municipal de Vivienda de León (IMUVI), ha diseñado un prototipo de desarrollo residencial para la ciudad mexicana de León. El proyecto, denominado «Las Américas», incluye viviendas sociales sustentables de alta densidad que favorecen la movilidad social con diferentes oportunidades. El proyecto, de 6 niveles y 5.800 metros cuadrados, consta de un total de 56 departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios.

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Todas las imágenes cortesía de SO – IL

 

 

Ubicado en el centro de la ciudad, el edificio se organiza en torno a dos patios ajardinados dentro del bloque de viviendas de varios niveles. Un conjunto de patios compartidos a lo largo de una escalera pública ofrece oportunidades para la creación de comunidad y permite a los residentes socializar y disfrutar del espacio exterior. SO – IL e IMUVI trabajaron directamente con fabricantes de México para desarrollar un ladrillo de concreto que pudiera producir una distribución de unidades, así como un patrón de fachada diferentes para cada departamento.

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Las viviendas se distribuyen en torno a dos patios interiores

 

 

Las unidades dispuestas a lo largo de un pasillo exterior se orientan hacia el espacio del patio y ofrecen vistas hacia los alrededores. Y lo que es más importante, las viviendas ofrecen ventilación cruzada natural, lo que elimina la necesidad de refrigeración mecánica. Los esquemas de distribución favorecen la vida multigeneracional, dando cabida para que los abuelos puedan vigilar a los hijos mientras los padres trabajan. Además, no hay dos unidades situadas una frente a la otra, lo cual aumenta la sensación de privacidad y de ser un solo propietario.

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Una fachada irregular y dinámica dará hacia la calle

 

 

Utilizando un proceso de diseño basado en las partes interesadas, SO – IL e IMUVI desarrollaron el proyecto en estrecha colaboración con el gobierno local, desarrolladores, proveedores de hipotecas y grupos de residentes. De acuerdo con el equipo, el desarrollo sirve de prototipo para que los municipios sigan un modelo similar, mientras que sirve de catalizador para la regeneración urbana y la mejora de la calidad de vida para las comunidades con bajos ingresos. «Para el éxito de este modelo es fundamental que pueda emplearse con medios extremadamente limitados», afirma SO – IL. El proyecto se inaugurará en 2020.

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El ladrillo de concreto puede producir una distribución de unidades, así como un patrón de fachada diferentes para cada departamento

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El módulo de concreto reduce tanto tiempo de construcción como costos

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Maqueta del desarrollo de viviendas sociales

 

 

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SO-IL las americas social housing project leon mexico designboom
 
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project info:

 

nombre: Las Américas
ubicación: León, Guanajuato, México
tipología: Vivienda vertical intraurbana
área: 5,800 m2
año: Iniciando en 2019
diseño: SO – IL (Brooklyn, NY) —
Florian Idenburg, Ilias Papageorgiou, Jing Liu, Seunghyun Kang, Ted Baab, Isabel Sarasa, Sophie Nichols
proyecto ejecutivo: IMUVI (León, México) —
Amador Rodríguez, Luis Bernardo Quesada, Rubén Vázquez, Emilia Ávila, Juan Carlos Cárdenas, Edgar Hernández, Judith Pérez, Rodrigo Díaz
ingeniería estructural: ICNUM S.A. de C.V.
ingeniería de instalaciones: Consultoría en Ingeniería Electromecánica S.C.