libeskind diseña viviendas asequibles para adultos mayores en NY

Viviendas para mayores en Freeport, Long Island por Libeskind

Studio Libeskind ha realizado un conjunto habitacional asequible para adultos mayores en el pueblo de Freeport, Long Island en colaboración con Selfhelp Community Services. La estructura, conocida como «Allan & Geraldine Rosenberg Residences», está diseñada en torno a un patio central ajardinado que fomenta la interacción entre los residentes. Con una superficie de unos 3,902 metros cuadrados, el proyecto ofrece 44 unidades habitacionales de un sólo dormitorio pensadas para personas mayores de 55 años de escasos recursos, y también incluye una vivienda de dos dormitorios destinada para el superintendente. Gracias al financiamiento de la Iniciativa de Vivienda de Apoyo del Empire State (ESSHI), el 30% de estas unidades están reservadas a adultos mayores sin techo y con alguna discapacidad.

El desarrollo forma parte de dos proyectos de vivienda de interés social, con las viviendas para mayores «Atrium» dentro del sector «Sumner Houses de Bedford-Stuyvesant» en Brooklyn, que se encuentran actualmente en construcción y cuya apertura está prevista para finales de 2023. «En la vivienda destinada para los adultos mayores, no se trata sólo del alojamiento, sino también de las personas. Se trata de crear un hogar donde los ocupantes se sientan seguros, en condiciones dignas y emocionalmente conectados con sus vecinos. Por encima de todo, se trata de crear una comunidad dinámica», afirma el arquitecto Daniel Libeskind.

todas las imágenes son de Inessa Binenbaum

Allan & Geraldine Rosenberg Residences: comunidad y adaptación

El diseño de Libeskind para este edificio de cinco niveles, presenta exteriores sencillos de color blanco con geometrías facetadas que caen elegantemente en cascada por la fachada, y un tejado metálico inclinado con ventanas de buhardillas en los pisos superiores. El espacio abierto central — diseñado como un patio ajardinado para los residentes –, está flanqueado por los grandes ventanales de las unidades habitacionales y los pasillos, que junto con los múltiples espacios al aire libre del proyecto, permiten la entrada de una abundante luz natural.

En las unidades de un dormitorio, se presenta una variedad de configuraciones abiertas con extensos acristalamientos. El edificio fue concebido para apoyar la filosofía «Age-In-Place» (Envejece en un mismo lugar) de Selfhelp — todos los apartamentos tienen distribución flexible, cinco apartamentos son totalmente adaptables para los inquilinos que tengan discapacidades físicas, y dos apartamentos tienen las adaptaciones necesarias para residentes con deficiencias visuales o auditivas. El proyecto pone como prioridad la la calidad de vida de los adultos mayores, dotando al complejo habitacional con una lavandería, un salón comunitario multifuncional y una sala de computación, un patio recreativo y una terraza en la azotea con una pista para caminar.

viviendas asequibles para adultos mayores diseñadas por Libeskind

Diseño Pasivo en las residencias para adultos mayores

El complejo habitacional, llamado «Allan & Geraldine Rosenberg Residences», también incorporó principios de diseño pasivo dando preferencia a las características ecológicas y de eficiencia energética, en consonancia con las normas de los programas Enterprise Green Communities y Energy Star Multifamily High Rise. Las estrategias de diseño sostenible de las viviendas incluyen materiales y sistemas de construcción energéticamente eficientes, sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado de alta eficiencia, así como elementos ecológicos como un tejado verde y un sistema de almacenamiento e infiltración de aguas pluviales. El edificio utiliza aparatos y sistemas de calefacción totalmente eléctricos para promover la energía limpia y reducir las emisiones de carbono. También dispone de un generador eléctrico de emergencia para los sistemas de seguridad así como iluminación y enchufes de emergencia, lo que permite a los residentes utilizar la sala comunitaria en caso de necesitarlo.

El diseño también integra componentes activos, como ventanas en las escaleras y una distribución bien organizada en circulaciones, para animar a los residentes a optar por las escaleras en lugar de los ascensores. El edificio cuenta con instalaciones recreativas al aire libre, como una pista para caminar y un patio central con vistas a South Bergen Place. Además, los residentes tienen acceso a servicios de acompañamiento in situ mediante previa cita, como actividades recreativas, asistencia social, programas educativos y servicios de salud y bienestar. La fase de diseño del proyecto comenzó en 2017, la construcción se inició en 2020 y los residentes empezaron a mudarse en diciembre de 2022.

se consideraron adaptaciones especiales a las viviendas para residentes con necesidades diferentes