daw office rehabilita un edificio del siglo XVIII con azotea comunitaria en barcelona

Un edificio residencial en el corazón de Barcelona, que data de 1790, ha sido cuidadosamente renovado por el equipo de Daw Office para crear 13 nuevos departamentos. El proyecto conserva los elementos históricos de la estructura al tiempo que introduce un diseño contemporáneo, lo que da como resultado que el pasado y el presente se entrelacen delicadamente entre sí.

todas las imágenes © Aitor Estévez

Situado entre medianeras en la calle Princesa de Barcelona, el edificio consta de planta baja, cuatro plantas tipo, más un ático con azotea comunitaria. La estructura original ha sufrido muchas intervenciones desde que se construyó por primera vez, incluida una ampliación en 1850 que generó la fachada principal a la calle Princesa recién inaugurada. Este último proyecto de Daw Office transforma los 9 apartamentos existentes en 13.

Además de aumentar el número de departamentos, también se ha mejorado la accesibilidad del edificio con un nuevo elevador integrado en el ojo de la escalera. Con un recinto permeable, el elevador tiene como objetivo mantener la sensación de apertura de la escalera al tiempo que brinda un acceso vital a quienes no pueden subir las escaleras.

Tan pronto como los residentes ingresan al edificio, es claro ver cómo Daw Office ha recuperado los elementos históricos de la arquitectura original. Uno de ellos es la recuperación de la entrada de carruajes exterior comunicada con el patio principal. Este patio fue condenado por la consolidación de la planta baja y el piso principal; el proyecto devuelve el estado original del patio a la planta baja, mejorando así la iluminación y ventilación de los interiores. En el interior de los departamentos, las vigas de madera originales y la mampostería están expuestas dentro del diseño contemporáneo, creando una hermosa fusión de lo antiguo y lo nuevo.

La azotea comunitaria está compuesta por paredes exteriores blancas y suelo de tejas rojas, que, mediante un sistema de gárgolas, recogen el agua de lluvia de la cubierta en un antiguo aljibe situado en la planta subterránea. El edificio recicla esta agua para su uso en equipos sanitarios.

En la planta baja, la permeabilidad visual del local comercial entre calle Princesa y calle Boquer se ve potenciada por la recuperación de la luz de los patios originales. La intervención en la planta baja también restaura materiales de la construcción original: muros de mampostería, arcos de piedra y pavimento de piedra de Montjuic que antes estaba oculto. Asimismo, se eliminaron los ladrillos y divisiones interiores que se han agregado a lo largo del tiempo y que no constituyen muros de carga para devolver la arquitectura a su forma original.

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project info:

tipo de proyecto: Renovación de un edificio residencial
ubicación: Carrer Princesa 19, Barcelona, España
cliente: BMB Investment
arquitectura: David García (Daw Office)
equipo Daw Office: Jesús Amengual (responsable de la dirección de construcción), Violeta Linares, Aina Tugores, Carlos Tugores, Pablo Navas, Laura Pérez, Cristina Sarandeses, Anna Martínez y Claudia Pecharromán
colaboradores: CVC (estructura y comodidades), Constructora del Cardoner (contratista principal), CHROMA (restauración)
fechas de proyecto: 2017 – 2018
trabajos: 2018 – 2019
presupuesto: €2,000,000
área construida: 2,219 m2
fotografía: Aitor Estévez