cómo SO – IL e IMUVI diseñaron y construyeron un proyecto de vivienda asequible en león, méxico

cómo SO – IL e IMUVI diseñaron y construyeron un proyecto de vivienda asequible en león, méxico

En 2016, SO – IL comenzó a trabajar con el Instituto Municipal de Vivienda de León (IMUVI) para desarrollar planes para un proyecto de vivienda social en el centro de México. Ahora, tras cuatro años de diseño y construcción, Las Américas se ha abierto a los vecinos de la ciudad de León. «IMUVI, la autoridad municipal de vivienda que fue nuestro cliente y socio en este proyecto, tiene la tarea principal de ayudar a la población en situación informal a formalizar sus viviendas para que tengan acceso a los servicios. Estos asentamientos ocurren en las afueras de la ciudad», dice Florian Idenburg, socio fundador de SO – IL, a designboom. «En el caso de ‘Las Américas, estamos construyendo cerca del centro de la ciudad, con muchos más servicios y transporte directamente disponibles cerca del proyecto.»

SO – IL IMUVI las américas
imagen © Iwan Baan (también la imagen principal)

 

Ahora finalizado, Las Américas tiene como objetivo compensar la expansión descontrolada de la ciudad, sirviendo como catalizador para la regeneración urbana y la mejora de la calidad de vida en las comunidades de bajos ingresos. «IMUVI selecciona cuidadosamente a los residentes para el proyecto, ya que ellos proporcionarán la hipoteca», continúa Idenburg. «El primer residente, a quien se le entregó la llave durante la apertura hace dos semanas, fue una madre soltera y su hijo de 13 años. Trabaja en la economía informal, ganándose la vida en un salón de uñas y vendiendo camisas. Ella es un ejemplo de alguien que se beneficiaría de estar más cerca de la ciudad, especialmente también para su hijo. Actualmente, según tengo entendido, han encontrado residentes en aproximadamente la mitad de las unidades.»

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imagen © Iwan Baan

 

Eventualmente, SO – IL dice que el proyecto proporcionará viviendas para hasta 60 familias. Concebido como un modelo escalable de convivencia urbana, el diseño se articula en torno a dos patios con jardines, maximizando la edificabilidad del lote, e incluso incluye aparcamiento. «Curiosamente, y algo lamentablemente, proporcionamos 0.5 plazas de aparcamiento por unidad y la mayoría de la gente todavía quiere tener un coche», dice el arquitecto. mientras tanto, una base comercial forma parte importante de la planta baja del edificio.

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imagen © Iwan Baan

 

Idenburg explica que, debido al clima de México, el diseño de la fachada podría ser bastante simple. «Inicialmente planeamos usar paneles de concreto prefabricado», le dice a designboom. «Sin embargo, esto significaría que una gran parte del presupuesto se destinaría a una planta de elementos prefabricados ubicada a cuatro horas de distancia, una empresa de camiones y un operador de grúa.» Entonces, en lugar de usar componentes de construcción que requieren experiencia y maquinaria pesada para ensamblar, el equipo de diseño trabajó con fabricantes locales para desarrollar una unidad modular. «Desarrollamos un bloque de concreto simple que es exactamente el peso máximo que un trabajador puede cargar en México, 17 kilogramos (37 libras). esto permitió que el presupuesto de construcción beneficiara a muchas más personas.'»

 

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imagen © Iwan Baan

 

Utilizado para garantizar la privacidad y la sombra, mientras le da al proyecto un carácter distintivo, el bloque tiene un interior hueco que se puede rellenar con lechada para mayor resistencia o con aislamiento. Para ensamblar las paredes, las unidades individuales se deslizan sobre un marco de varillas antes de ser aseguradas en su lugar. Estas elevaciones ayudan a dar forma a una colección de patios compartidos a lo largo de una escalera pública que fortalece el sentido de comunidad, ofreciendo a los residentes la posibilidad de socializar con los vecinos. Las unidades están dispuestas a lo largo de un corredor exterior que da al patio sin dos unidades una frente a la otra, lo que mejora la sensación de privacidad.

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el muro de bloques de concreto en construccón | imagen © SO – IL

 

«Estamos muy entusiasmados con la apertura de este importante proyecto», dice Idenburg. «Siempre hemos creído que la vivienda es una parte esencial de cada ciudad, y que la vivienda de calidad debe ser un derecho para todos. Desafortunadamente, en muchos lugares se deja al mercado decidir quién vive dónde y en qué circunstancias. Lo más poderoso de este proyecto es el hecho de que un grupo de partes interesadas se unió y se esforzó por mostrar cómo se puede hacer la vivienda de manera diferente.»

SO – IL IMUVI las américas
imagen © SO – IL

 

‘En Las Américas queríamos expresar una idea sobre el cambio de rumbo que buscamos en nuestro desarrollo urbano hacia una ciudad más integrada y densa», agrega Amador Rodríguez, Director General de IMUVI. «Un edificio que podría ser un retrato de nuestras políticas públicas no solo de vivienda, sino de diseño urbano y de reconstrucción de nuestro tejido social. Nos sentimos muy afortunados de haber encontrado en SO – IL un socio increíble para materializar estos conceptos». Vea la cobertura anterior de designboom del proyecto Las Américas aquí.

cómo SO – IL e IMUVI diseñaron y construyeron un proyecto de vivienda asequible en león, méxico
imagen © SO – IL

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imagen © SO – IL

cómo SO – IL e IMUVI diseñaron y construyeron un proyecto de vivienda asequible en león, méxico
detalle de la pared de bloques de concreto | imagen © SO – IL

cómo SO – IL e IMUVI diseñaron y construyeron un proyecto de vivienda asequible en león, méxico
sistema de fachada | imagen © SO – IL

 

 

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SO – IL las americas social housing leon mexico designboom
 
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project info:

 

nombre: Las Américas
ubicación: León, Mexico
cliente: IMUVI Ciudad de León
programa: casas asequibles
diseño: 2016
finalización: 2021
área: 3,000 m2/ 32,300 pies cuadrados
SO – IL equipo de diseño: Florian Idenburg, Ilias Papageorgiou, Isabel Sarasa, Seunghyun Kang, Sophie Nichols, Pam Anantrungroj
arquitecto ejecutivo: IMUVI León
ingeniería estructural: ICNUM
comodidades: CIE
contratista general COSEBA
fotografía: Iwan Baan

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