david chipperfield diseña 'k-project', una torre de oficinas en seúl

‘K-project’ de david chipperfield architects + Samoo Architects and Engineers

Originalmente concebido como una propuesta de concurso para la empresa surcoreana de informática Mirae Asset Global Investments, el ‘K-Project’ de David Chipperfield Architects alberga unas dinámicas oficinas centrales dentro del distrito de Seongsu en Seúl. El estudio diseñó el proyecto en estrecha colaboración con arquitectos y consultores locales, ideando un edificio con la flexibilidad necesaria para poder albergar una diversidad de actividades, personal y visitantes de la empresa, tanto para el presente como para el futuro.

De hecho, en lugar de intentar crear una imagen arquitectónica singular y fija, el concepto del ‘K-Project’ utiliza la vivacidad y la energía de la empresa de informática y la de su barrio para formar la fuerte identidad de la sede. Esto ocurre visualmente a través de sus dinámicas fachadas, pero también programáticamente mediante un atrio multiusos y un espacio cultural polivalente, elementos basados en el contexto de la ciudad circundante.

‘K-Project’ de David Chipperfield Architects | renders © Artefactory Lab, Brick

un lugar donde el ‘hardware’ y el ‘software’ se encuentran

David Chipperfield Architects unió fuerzas con un grupo de expertos — entre ellos Samoo Architects and Engineers –, para la definición del concepto que permitió que el ‘K-Project’ girara en torno a capas de ‘hardware’ y ‘software’. El estrato del ‘hardware’ comprende cinco grandes plantas abiertas dotadas de ocho núcleos cilíndricos verticales que contienen las circulaciones y los servicios. Mientras tanto, el del ‘software’ presenta un sistema de pisos flexibles construidos entre las losas del hardware a modo de tapancos, dos de estos dispuestos normalmente entre cada planta estructural.

‘La estructura ligera facilita la reconfiguración flexible de los espacios de trabajo, permitiendo que estos crezcan y se adapten a las futuras formas de trabajo y colaboración. El sistema de muro cortina entre las plantas del ‘hardware’ está diseñado para reducir la escala de la superestructura y añadir diversidad a la envolvente’, señala el estudio. Mientras que las fachadas remetidas crean terrazas y jardines al aire libre — fomentando la interacción social –, las fachadas enrasadas están revestidas de louvers que reducen la reflexión de la luz y la ganancia de calor solar.

un concepto dinámico de infraestructura

Como parte del distrito de Seongsu, la nueva sede de Mirae Asset Global Investments tratará de incorporar y mejorar el carácter diverso de su ecléctico contexto. Para ello, el equipo de arquitectos propone tres plazas urbanas para ampliar el ámbito público alrededor del perímetro del emplazamiento que servirán, a su vez, de patios de acceso. Entretanto, el orgánico tejido urbano circundante se extiende a los niveles inferiores del edificio, que tendrán cualidades permeables y se mantendrán abiertos al público.

detalle de la fachada

Con respecto a los niveles superiores, los dos primeros pisos del edificio ‘K-Project’ forman un recinto cultural polivalente de carácter público, mediante un anillo de actividades comerciales y culturales organizado en torno a la plaza central techada. Este atrio iluminado desde arriba puede transformarse fácilmente en un espacio para eventos, al tiempo que da acceso a las demás zonas públicas del edificio. ‘La calidad duradera del hardware y la posibilidad de adaptación futura del software, forman el concepto fuertemente sostenible que permitirá que el edificio evolucione con el tiempo, garantizando la realización de su propósito y su vida útil. Además, esta flexibilidad significa que el edificio puede transformarse y ocuparse de distintas maneras para dotar a la comunidad de Seongsu de una infraestructura social en evolución constante’, concluye el equipo de David Chipperfield Architects.

plaza exterior

project info:

nombre: ‘K-Project’
ubicación: Seúl, Corea del Sur
arquitectura: David chipperfield Architects
socios: David Chipperfield, Benito Blanco
director del proyecto: Matt Ball
arquitecto del proyecto: Justin Park
cliente: Mirae Asset Global Investments
equipo: Cecilia Sjoholm, Craig Johnston, Jochen Glemser, Joe Hewlett, John Han, Lesley Cheung, Maria Kabaaga, Meng Ye, Naomi Moreno, Saijel Taank, Sam Ricaud, Sarah Cheung, Sebastian Drewes, Sonia Rubio, Ted Wynne, Yiting Zhou, Yuxin Wu, Ricardo Alvarez, Aurora Montero, Daniel Alexander Kovacs, Hazal Gulsan, Marco Paffi, Abigail Mills, Sergiu Toma
equipo (concurso): Bareera Borhan, Tomi Akinyemi, Nayem Mohammad, Francesco Cavaliere, Jose Azevedo, Sabrah Islam, Yiting Zhou
estudio de arquitectura local: Samoo Architects and Engineers
diseño de paisaje: Studio Loci ; SOLTO Landscape architecture
ingeniería estructural: Expedition; CNP Dongyang
ingeniería de instalaciones: ENG Energy Institute ; Atelier Ten (concurso)
consultoría de fachadas: Thornton Tomasetti ; Innopia
consultoría teatral: Theatre Projects
dirección de obras: Heerim Architects & Planners
renders: Artefactory Lab (diseño esquemático) ; Brick (concurso)
gráficos: Pentagram
año del concurso: 2022
inicio de obra: 2024
superficie bruta del edificio: 217,500 m2