la torre quay quarter de sydney se convierte en el primer rascacielos de reutilización adaptativa del mundo

TORRE QUAY QUARTER: UN MODELO DE REUTILIZACIÓN ADAPTATIVA

La Torre Quay Quarter de Sídney, diseñada por 3XN y desarrollada en colaboración con BVN, constituye un ejemplo mundial de proyecto de reutilización adaptativa. Este rascacielos de 206 metros de altura pone de relieve el potencial de la reutilización de edificios existentes para aumentar su longevidad y reducir el impacto ambiental de la construcción. Durante la conferencia internacional anual del CTBUH con el tema Humanizing High Density, celebrada en Singapur y Kuala Lumpur, el Consejo de Edificios Altos y Hábitat Urbano (CTBUH) reconoció a la Torre como el Mejor Edificio Alto del Mundo para 2023. ‘El sector mundial de la construcción se enfrenta a un nuevo dilema: ¿debemos construir nuevas estructuras o renovar las existentes para dar cabida al crecimiento previsto de la densidad urbana?’, explicó Javier Quintana de Uña, Director General del CTBUH. En lugar de construir un nuevo edificio, la Torre Quay Quarter reutilizó el AMP Center de 1976, conservando una parte significativa de sus elementos estructurales originales, como vigas, pilares y losas, así como más del 95% de su núcleo original.

Proyecto QQT en Sydney, todas las imágenes © 3XN y BVN

UN MODELO DE RENOVACIÓN URBANA SOSTENIBLE e IMPACTO MUNDIAL

El premio del CTBUH reconoce el compromiso de la Torre Quay Quarter con la creación de un entorno urbano más sostenible, no sólo en Sídney sino en todo el mundo. Conceptualizada por 3XN (ver más aquí) y BVN (ver más aquí), la torre, propiedad de Dexus Wholesale Property Fund (DWPF), Mirvac Wholesale Office Fund (MWOF) y Rest Super, destaca por su enfoque de la renovación urbana sostenible, que pretende mitigar el cambio climático y promover la sostenibilidad medioambiental, económica y social. Este planteamiento se tradujo en un ahorro de carbono de 12,000 toneladas métricas. El edificio también cuenta con una fachada autosombreada que reduce la radiación solar y atrios estratégicamente situados que permiten que la luz natural penetre en las placas de los pisos, mejorando la eficiencia energética. Otro aspecto destacado es su innovador sistema de suelo desmontable en los atrios, que proporciona flexibilidad para adaptar el espacio a medida que cambian las necesidades de la empresa, ampliando el ciclo de vida del edificio y reduciendo su huella de carbono. Gracias a estas características sostenibles, la Torre Quay Quarter ha obtenido la calificación Green Star de 6 estrellas y cumple las normas de rendimiento operativo.

la Torre ofrece un destino urbano vibrante con espacios verdes en una zona densamente poblada

El edificio también se centra en la comunidad y la conectividad, con su concepto de aldea vertical que promueve la interacción entre los ocupantes, y ha recibido la certificación IWBI WELL Platinum. Al extender el mercado interior a las terrazas exteriores e incluir un parque en la azotea y una cafetería en el podio, la Torre ofrece un destino urbano con espacios verdes. La fachada del edificio se inclina gradualmente hacia el este a medida que se eleva, ofreciendo vistas del puerto, incluida la Ópera de Sídney. Esta elección de diseño ayuda a garantizar que el edificio no cree sombras adicionales en los cercanos Jardines Botánicos Reales o en el espacio del museo público al sur. Quay Quarter Sydney, situado en el distrito central de negocios del noreste de la ciudad, es también pionero en materia de planificación urbana e innovaciones en la creación de espacios públicos. La urbanización de Quay Quarter Lanes, patrimonio del proyecto, recibió el premio Urban Habitat del CTBUH por su creativo diseño urbano, que contribuye a la sostenibilidad social y a la vida de la ciudad.

a medida que el edificio se eleva, la fachada se desplaza gradualmente hacia el este, ofreciendo amplias vistas del puerto